होम लोन: अपने सपने को साकार करने का एक आसान तरीका
आज के समय में हर कोई चाहता है कि उसके पास एक अपना घर हो, जिसमें वह पूरे परिवार के साथ सुरक्षित तरीके से रह सके। घर महज एक छत और चार दीवारी की बनावट नहीं होती है बल्कि यह सुरक्षा, स्थिरता और अपनेपन का अहसास होता है। लेकिन, इस सपने को पूरा करने के लिए एक बड़ी पुंजी की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि घर खरीदने के क्रम में होम लोन की एक बहुत बड़ी भूमिका सामने आती है। यह एक ऐसा वित्तीय साधन है जो आपके अपने घर के सपने को हकीकत में बदलने के लिए काफी मददगार साबित होता है। तो चलिए आज के इस ब्लॉग में हम इसी विषय पर विस्तार से चर्चा करेंगे।
क्या होता है होम लोन?
होम या प्रॉपर्टी लोन एक लोकप्रिय और सुरक्षित लोन है। इसे वित्तीय संस्थान के माध्यम से घर खरीदने, घर बनाने या फिर घर की मरम्मत के लिए प्राप्त किया जाता है। इस लोन में आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति को बैंक के पास गिरवी रखा जाता है। जब आप पूर्ण रूप से लोन को चुका देते हैं तब जाकर आपकी संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व आपके पास आ जाता है।
होम लोन के फायदे
यह लोन केवल वित्तीय लेन-देन का माध्यम नहीं है बल्कि, इसके कई सारे दीर्घकालिक फायदे भी हैः
- अपना घरः होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह आपको अपने सपने का घर खदीदने या फिर बनाने में मदद करता है। इसमें आप धीरे धीरे लोन की रकम को चुका सकते हैं।
- टैक्स लाभः हमारे देश में हम लोन पर चुकाए गए मूलधन और ब्याज दोनों पर आयकर अधिनियम की विभिन्न धाराओ के तहत टैक्स पर छूट मिलती है।
- पूंजी में निवेशः प्रॉपर्टी लोन के माध्यम से घर खरीदना एक बेहतरीन निवेश माना जाता है। क्योंकि, समय के साथ संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होती है।
- किराए के घर से मुक्तिः होम लोन आपको किराए के घर से मुक्ति दिलाता है। किराए के जगह आप मासिक ईएमआई भरते हैं और ऐसी स्थिति में आपकी एक संपत्ति तैयार होती है।
- कम ब्याज दरः अन्य तरह के ऋणों की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें काफी कम होती है। क्योंकि, वित्तीय संस्थान के लिए यह एक सुरक्षित लोन होता है।
कितने तरह के होते हैं होम लोन?
जरूरत के हिसाब से बाजार में कई तरह के होम लोन उपलब्ध हैं, जिनके बारे में हम आपको यहां बताने जा रहे हैः
- होम परचेज लोनः नया या पुराना घर खरीदने के लिए लिया गया लोन।
- रेनोवेशन लोनः पुराने घर की मरम्मत या फिर रेनोवेशन करवाने के लए लिया गया लोन।
- होम कंस्ट्रक्शन लोनः अपनी जमीन पर अपने हिसाब से घर बनवाने के लिए लिया गया लोन।
- लैंड परचेज लोनः घर बनवाने हेतु जमीन खरीदने के लिए लिया गया लोन।
- बैलेंस ट्रांसफर लोनः एक बैंक से दूसरे बैंक में अपने लोन को ट्रांसफर करने की प्रक्रिया।
लोन के लिए पात्रता
प्रॉपर्टी लोन प्राप्त करने के लिए आपको वित्तिय संस्थानों के द्वारा तय किए गए कुछ महत्वपूर्ण पात्रताओं पर खरा उतरना होगाः
- आयः इसके लिए आपकी मासिक आय और नौकरी स्थिर होनी चाहिए।
- आयुः आवेदक की न्यूनतम आयु 21 वर्ष और अधिकतम आयु 70 वर्ष होनी चाहिए।
- क्रेडिट स्कोरः लोन के लिए आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा (750 या उससे अधिक) होना चाहिए।
आवेदन प्रक्रिया और दस्तावेज
होम लोन की प्रक्रिया काफी सरल है। लेकिन, इसके लिए आपके पास कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेज आवश्यक रूप से उपलब्ध होना चाहिएः
- पहचान प्रमाणः आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस
- निवास प्रमाणः आधार कार्ड, पासपोर्ट, उपभोगता बिल
- आय प्रमाणः सैलरी स्लिप, फॉर्म 16, आईटीआर, प्रॉफिट लॉस स्टेटमेंट
- बैंक स्टेटमेंटः पिछले 6 से 12 माह का बैंक स्टेटमेंट
- संपत्ति के दस्तावेजः खरीदी जा रही संपत्ति के कानूनी दस्तावेज
होम लोन अपने घर के सपने को पूरा करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। हालांकि, इसे चुकाने के लिए लंबे समय तक आपको ईएमआई का भुगतान करना होता है। यही कारण है कि जानकार हमेंशा इस तरह के लोन को लेने से पहले सोच समझ कर निर्णय लेने की सलाह देते हैं। अगर आप होम लोन ले रहे हैं तो इस स्थिति में आपको एक से अधिक वित्तिय संस्थानों में जाकर लोन की तुलना कर लेनी चाहिए।
